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有关部门对防水工程渗漏现象的分析表明，渗漏原因中有20%-30%是材料不良造成的，45%-48%是施工粗糙造成的，18%-26%是设计问题造成的。建筑防水工程中所谓的屋面渗漏、卫生间渗漏、外墙渗漏、地下室渗漏四大渗漏问题已成为普遍存在的质量问题。应该注意疾病。
1.基层控制重点
主体结构基础上附加防水层。其质量直接影响到防水层的质量。主体结构和找平层的刚度、光滑度、强度、表面坡度准确，无砂、无剥落、无接缝、无基层含水率的表面完善是保证防水层施工质量的基础。
2.防水层施工工况控制点
(1)气候条件
施工条件的成熟与否直接关系到施工的质量。大部分防水工程都是在露天进行的，气候因素的影响较大。施工期间雨、雪、霜、雾、大风、气温低于5℃或高于35℃，都会影响防水层的施工质量，也会阻碍施工人员的顺利施工操作。热熔毛巾线圈和溶剂型涂料可在-10℃以上的温度下施工;沥青、改性沥青、聚合物盘管施工温度不得低于0℃;沥青基涂料、聚合物水乳涂料、刚性防水涂料的施工温度不得低于5℃;所有防水涂料的施工温度不得超过35℃;炎热的夏天过后，露珠出现在午夜。5级以下大风天气，粉尘、沙粒影响与基层的粘结，受污染的基层表面不防水。
(2)注意防水层与相关层施工的交叉问题
防水层使用的材料必须符合出厂证明和检测报告。同时，必须在现场使用前进行防水试验，使材料合格后方可使用。
与防水层有关的层有找平层、蒸汽保温层、保温层、保护层等。防水层施工常与相关层交叉作业。这些层的施工质量对防水层的质量有很大的影响，甚至直接影响到防水工程的成败。保护层施工应特别注意监督，防水层不得损坏或刺穿。
3.卷材防水施工质量控制要点
卷材防水材料种类繁多。常用的施工技术有热熔法、热熔法、自粘法、机械固定法、埋设法等。在施工中，应严格按照施工技术标准、施工工艺、敷设方向等施工规范对承包商进行检查，两卷一卷一层，底搭的宽度和长度应符合要求。
线圈冷粘施工时，应根据线圈的性能由专人选择粘接材料，并及时取样检测，不得误用或混用。在这方面，应该实行严格的控制。
只有严格控制基层含水率，才能进行膏体生产。应注意控制阴阳角、加固层等节点处理细节。
4.涂装防水施工质量控制点
涂料的防水施工根据涂料的厚度可分为薄涂料施工和厚涂料施工。是否刷牙喷涂方法用于薄涂料或抹和紧迫的相间涂层方法常用于厚涂料、三分之一外套两个外套和两个大衣外套由纯涂料或矩阵增强材料涂层(如玻璃纤维或化学纤维),multi-coatmulti-coat应该:规格和类型的防水材料满足设计要求;操作和施工方法符合防水涂料的要求;配方符合工艺要求;基体增强材料应与所用涂料正确匹配;施工操作条件、配料温度、施工环境温度(温度)、操作时间、配料用量及顺序、搅拌强度、涂覆次数必须符合工艺要求。施工顺序必须按照先高后低、先远后近的原则进行。
5.密封防水材料施工质量控制要点
密封材料主要有两种类型:改性沥青和合成聚合物密封防水材料。根据材料的不同，施工方法可分为两种:冷埋法和热灌法。
为保证施工质量，应从施工设备的首次使用、拌和拌合、粘结性能试验、衬底材料的控制、施工操作等几个关键环节进行监督控制。
在hot-irrigation操作中,要注意密封材料的塑化和加热温度原位,一般110-130c的最高温度不应超过140c应该使用温度计来测量温度约为100毫米低于中央液位。现场应立即进行塑化或加热(不小于110℃)，充填应比板缝高3-5mm。
冷埋法从底部手动操作，防止漏气和假充填，不应注意空气混合现象;如果包埋是紧凑和完整的，应按顺序进行，最好使用电动或手动缝制枪。
6.防水层保护层的材料选择和施工应按设计图纸进行。
在保护层施工时，应注意保护层的防水。防水层应采取临时防护措施，严格防止穿透防水层。防水层施工完毕后，应尽快进行下一道施工工序。间隔时间不宜过长，以免对防水层材料造成损坏。
7.刚性防水层施工要求
刚性防水层包括细石混凝土防水层、水泥砂浆防水层、砌块刚性防水层和防水混凝土施工。刚性防水层对地基的不均匀沉降、温度变化、结构振动等因素非常敏感，因此对地基处理有严格要求。
