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要做好防水，一要合理规划防水工程，二要挑选合适的防水资料。
首要，要根据气候地域条件选材。房地产开发地域性很强，但近年来许多南边的闻名房地产企业进军北方时，把南边的防水经历移植到北方，必然会不服水土。因为南边多雨，防水资料多选用耐水资料，如玻纤胎、聚酯胎的改性沥青卷材或耐水的胶粘剂粘合高分子卷材。而北方冰冷，尤其是多雪区域，有些防水资料经不住低温冻胀缩短的循环改变，过早老化开裂。所以这些区域宜选用SBS改性沥青卷材或焊接合缝的高分子卷材。
其次，不同的建筑部位，对防水资料的要求并不尽相同，也要量体裁衣，因材施工。
因为屋面防水层露出在外，日晒雨淋，风吹雨打，所以要挑选抗拉强度高、延伸率大、耐老化好的防水资料。如聚酯胎高聚物改性沥青卷材、三元乙丙橡胶卷材、P型聚氯乙烯卷材(焊接合缝)、单组份聚氨酯涂料(加保护层)等。
墙体的渗漏则因为现在墙体太薄，多为轻型砌块砌筑，有很多表里通缝，再是门窗樘与墙的结合处，密封不严，雨水由缝中进入。所以墙体防水不能用卷材，只能用涂料，并且和外装饰资料结合。窗樘装置缝还要有密封膏。
地下防水层则因长年浸泡在水中或非常湿润的土壤中，防水资料有必要耐水性好。底板防水层使用厚质的，并且有必定反抗扎刺才能的防水资料。
厕浴间的防水则不能选用卷材，涂料最合适，涂猜中又以水泥基丙烯酸酯涂料为最合适，能在上面结实的粘贴瓷砖。
此外，现在防水资料的选用还考虑了建筑功能的需求。比方，有些屋面栽培花草，绿化环境，因为植物根系穿刺力很强，防水层除了耐腐蚀耐浸泡之外，还要具有抗穿刺才能。此种状况应选用聚乙烯土工膜(焊接接缝)、聚氯乙烯卷材(焊接接缝)、铅锡合金卷材、抗生根的改性沥青卷材。
挑选防水资料，必定要结合合理的规划。对于资料好坏的点评，一般有几个条件：
一是资料的物理功能好，比方抗拉强度、开裂延伸率、耐高温低耐温柔性、不透水性和耐老化性等目标均较好，施工操作便利等优点，比同类型的资料为优。
二是对建筑的某一部位防水适应性好。比方卷材铺贴大面积屋面很好，用在厕浴间和墙面防水，就显得力不从心。面积小，凹凸较多的基面是涂料的用武之地。再如混凝土刚性防水，最宜用于地下室墙体和底板，若大跨度屋面也用刚性防水，不只不可能，还阐明规划不合理了。
三是充分发挥资料的专长功能。如高密度聚乙烯土工膜，抗穿刺扎轧的强度高，但柔性较差，用于栽培屋面好，若用在外形杂乱的屋面，将会束手无策。选资料发挥材性之长，避其短，发挥长者就是好资料。
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