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在选择地下防水体系时，我们的标语是“保存”，因为做地下防水只有一次机会。修建师和防水规划人员在选择防水体系前必须考虑以下各点：用处、地下水位、土壤特性、底层稳定性、施工次序、拟运用产品的盯梢记载、危险与成本、施工的难易等。
用处
防水透气膜规划中要考虑的重要因素包括运用空间对渗漏危险的容许程度以及对湿度的敏感度，例如像书库、艺术品储藏室以有计算机设备、电气开关设备和医疗设备的当地，渗漏是不允许的，这些当地对湿度也有严厉的要求。在有些敏感的部位，漏气或许也象漏水相同有害。上述这些当地正确的卷材防水规划，应选用低透气卷材并铺贴在迎水面上。
地下水位
地下水位的高度是一个重要的考虑因素，它不只决定需要防水的类型，还决定依照规范是否要求防水。国际修建规范要求所有地下构筑物当其底板离地下水位小于15cm时都要防水和防潮。防水应当依照现场的最高地下水位高度规划。
土壤特性
防水透气膜的独特之处在于它们暴露在非常严酷的环境中，并且防水面所在的环境几乎不发作变化，例如地下水会存在数周或更长时间，而屋面体系上的水通常2~3天就没有了。
还要考虑的一个环境因素是土壤的特性。土壤中的化学物质会对某些材料发作晦气影响，规划时应了解土壤中存在什么化学物质。地下水中的酸性和碱性物质可以加快混凝土和钢筋的功能下降；地下水中的盐会腐蚀混凝土中的钢筋；硫酸盐可与硅酸盐水泥发作反应，使混凝土内部发作应力引起裂缝、剥落；另外还有一些化学物质也对防水有影响，包括氢氧化钙、油及肥料中的化学物质。
土壤的物理性质对防水的影响也必须考虑。低渗透性的粘土使地下静水压减小。静水压的强度和本质迫使水进入孔、冷接缝和岩石空地中。静水压还或许使小的缺陷成为渗漏源。
